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有房贷的房子怎么卖 想要卖房子的注意看下

2021-12-30 08:13:35 来源:股城网

现实生活中,很多人都是贷款买房的,但是过后又想把房子卖掉,那么有房贷的房子怎么卖呢?这种情况有三种出售方式,下面我们来详细了解一下。

1、转按揭

转按揭是指借款人将房屋作为抵押品出售,经贷款银行同意,房屋的购买人继续偿还卖方未到期的贷款。也就是说,如果你想贷款卖房子,你需要把房子的抵押权转移给买方,这样买方才能继续偿还卖方的抵押贷款。

2、可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售

房主可以咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房,等贷款还完,就可以卖房改名了。房屋按揭还款期间,房屋产权证上有“房产抵押”字样,所以房主需要等到银行贷款还清后,带上银行提供的其他权利证明和贷款还款证明到当地房管局领取。房子的其他权利,然后正常上市和交易。

3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款

除了房主自己偿还房贷,还可以找一个可以全额还款的买家。买家可以在交易中留下余额,等待房主用上期支付的钱还清贷款,然后再申请更名。但是,在这种情况下,买家只能一次性付清全款,不能再向银行申请贷款。

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