装修合同有哪些细节要注意 有关装修合同常识要了解
2021-12-29 13:56:15 来源:楼盘网
现在和诺在买新房后进行装修时会选择聘请装修公司的人来尽享,为了保障装修的效果在与装修公司签合同时要多方面注意一些细节,那么装修合同有哪些细节要注意呢?
1、严选装修公司
对装修公司的选择,要坚持最高的标准、最严的要求。具体来说,选择时要注意三个方面,一是选择一家规范、正式的家装公司。尤其是对装修公司的资质手续等进行严格的审查。二是要注意参观装修公司已施工过或正在施工的现场,这样一来,除了能对施工质量有个最直观的感受外,还能现场感受一下施工人员的素质,检验一下施工管理、卫生等情况。三是查看装修公司设计的房屋装修设计图、预算报价单等,以备后续监工验收时使用。
2、严审合同书
对装修合同书的审核要详细,主要注意三个细节问题。一是注意施工日期的界定。在签署合同的时候,要注明施工的具体工期。比如,各项验收工序的时间、室内装修物品制作的详细说明及完工日期、甲乙双方各需提供材料的明细表与送货时间等。还需注意的一点是,违约金的赔付比例也要详细标注出来。二是签署合同的当事人,必须是装修公司法定代表人。如由委托代理人进行签字,则需要装修公司提供委托书复印件。如果装修公司借故让工作人员签字,则业主一定要坚决抵制。三是在预算项目及款项发生变更时,甲乙双方要重新签订装修协议,或者签订一份补充合同。
3、谨慎验收
一般来说,合同书都会约定竣工验收的时间,有时也会约定由政府质检部门进行验收,能够节省不少的开支和精力。验收合格后,工程尾款要交到装修公司的财务处,并索要发票,避免让他人代缴或代收。
4、注重保修期
在合同书中,一般对装修项目都约定一定时间作为保修期限,有的一年两年,有的半年三季度等,业主可以根据各装修项目的使用频率,与装修公司协商留取一些工程款,当做装修质量的保证金,待正式入住使用一段时间,未发现质量问题后,再行支付扣留的工程款。
签装修合同流程
1、业务洽谈:
(1)设计作业流程解说;
(2)客户基本要求讨论;
(3)收费方式的提出。
2、签订委托设计合约(初谈):
(1)进行实地测量记录。
(2)绘制平面、顶面初步方案。
(3)设计初步方案沟通和定稿。
3、全套方案设计(深谈):
(1)绘制设计详图;
(2)设计图沟通和定稿;
(3)拟定预算书。
4、预算、材料定稿(细谈):
(1)建材适用性讨论;
(2)工程预算书确认;
(3)建材表拟定。
5、签订工程合同书:
(1)签订正式合同书;
(2)图纸传送工程部备案;
(3)备料。
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