经济适用房可以转商品房吗 经济适用房相关常识要知道

经济适用房可以转商品房吗?可能对于不少人来说，并不是很清楚经济适用房是否可以转商品房，在此，小编就为大家好好解释一下经济适用房是否可以转商品房。

经济适用房可以转商品房，但要满五年且抵押贷款还完才能转成商品房。根据《经济适用房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。经济适用房改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下，注意同一户口不能过户，同时需要缴纳合同价百分之10的地价款或土地出让金和契税，房子小于90平米的缴纳合同价的百分之一，大于90平米则按当地契税即可。双方签好交易合同后，带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证，房产证，房产证复印件，还有双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件，交易合同4份等去建委办理过户。

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