首层是指哪一层 买房要注意哪些事项

很多小区有地下车库，有架空层，或者其他用途的楼层，但是都是位于地下的，那么，这种情况下的首层是指哪一层呢?其实，无论怎么看，首层都是指地上的第一层。

首层是指地上第一层。首层与第一层大多数情况下是没有区别的，首层是正负零以上的楼层，也是住宅的第一层。但是有地下楼层的建筑首层与第一层就不一样了，此时第一层是结构层的第一层，不区别地上地下，可能出现在地上，也可能是地下。例如一栋七层的楼房，底层是车库，其余为住宅层，这时候首层就是地上第一层。

买房楼层选择?

1、6-7层位置比较合适

购买小高层时，六七层的位置比较合适。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

2、其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

3、高层的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般比较受购房者欢迎。另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。

一楼架空算建筑面积吗

架空层高度高于2.2米以上时，就算全面积，当它的高度没有到2.2米时就按照1/2面积来计算。架空层没有围护结构，就按照l/2来计算面积。当架空层没有利用，比如说深基础架空层就不算面积。

买房要注意哪些事项

1、先要根据收入和支出来确定哪个楼盘适合，一定不能想到一步把它到位，而是要从实际情况出发。

2、先要给自己定一个目标，比如说5年内可以付首付款，合理将收入进行分配一下，每个月存多少钱，定出一个计划。

3、房子的钱都是比较多，所以大多数人会选择贷款的方式，买房前不要辞职，要不会影响到你的贷款。

4、选择房子一定要量力而行。一般来说小面积房子适合年轻人，建议年轻人也可以买二手小户型。

5、在确定目标前，对一些基本费用提前计算好来，虽然有一些费用看起来不多，但是加起来是一笔不小的支出。

6、也可以到网上先查询一下这个楼盘，这样就可以找到这个楼盘有没有一些维权的帖子，或者看一下有没有曝光视频，这样做，就是做就是为了防止买到一些不好开发商的房子。

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