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要还房贷的看过来:付清房贷尾款后要注意什么

2021-12-20 08:06:16 来源:楼盘网

办理房贷的时候购买的房子相当于是抵押在贷款银行的,所以在还清贷款后需要注意拿回房屋完整产权,那么付清房贷尾款后要注意什么呢?

1、注意办理解除房屋抵押手续。在还清房贷之后,应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料,到当地的房管局办理解除房屋抵押手续。

2、注意退房屋保险。有一些借款人在办理房贷的时候,买了房贷险。按照保险合同的规定,银行是受益人,在借款人还贷期内,若房屋发生火灾等损失,将由保险公司赔付给银行,待贷款还清后,保险责任也将随之终止。所以在还清房贷后,要记得到保险公司退掉房贷险。

提前还房贷注意事项

1、与贷款银行提前预约:提前还房贷需要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,才能进行提前还贷。所以打算提前还贷时,最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用:对于提前还贷,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制:对于提前部分还贷,并非购房者想还多少就还多少,而是有限制的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求:多数银行对于提前还贷的时间有要求,比如还贷满一年后才可申请提前还贷,所以,如果还贷时间不符合要求,那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还款注意条件:很多城市规定组合贷款提前还贷时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。

6、注意房贷还款利率:还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话会很不划算,这样会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消了前期的很多压力。

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