买房申请组合贷款有什么优势？申请组合贷款有什么缺点？

买房申请组合贷款有什么优势?可能对于不少人来说，并不是很清楚买房申请组合贷款有什么优势，在此，小编就为大家好好解释一下。

1、省钱

虽然公积金贷款的利率是最低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的。因为组合贷款是分开计算利息的，所以用这种贷款方式买房，会比直接用商业贷款买房省钱。

2、额度高

很多购房者放弃使用公积金贷款就是因为公积金贷款的贷款额度受到了限制，无法满足自己的购房需求，那么，购房者可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。

3、贷款利率适中

申请组合贷款虽然没有公积金贷款划算，但组合贷款贷款利率综合了纯公积金贷款和纯贷款买房的贷款利率，分开计算贷款利息，因此组合贷款利率也处在商贷和公积金两种贷款的中间，一定程度上缓解了购房者人的还款压力。

那么申请组合贷款有什么缺点呢?

1、手续比较繁琐

办理组合贷款需要办理一次公积金贷款和一次商业贷，准备材料较多，需要2到3个月的时间。

2、手续费较多

公积金与商贷均收取担保费，以及额度不等的评估费用。借款人如果是通过中介公司或者贷款服务机构办理还需支付服务佣金。这样算来组合贷会比纯公积金贷款或商业贷款的手续费多。

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