交房即交证是指什么 拿到房产证后的注意事项要知道

交房即发证已经不少城市开始实行，这对买房者来说是一件利好的事情，再也不用担心买房无法办理证件的问题。

所谓“交房即交证”，是指新建商品房项目交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书。也就是说，购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

交房即交证有什么好处?

1、缩短了新房销售的时间

开发商通过交房验收，再拿到”三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》)，再到业主拿到房产证，中间流程需要3-6个月时间。中间流程被直接简化，这意味着限售时间被缩短了3—6个月。

2、避免了拿不到房产证的矛盾

业主在交接新房的同时就能拿到房产证，直接避免了因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。这实现了业主住权与产权同步，保障了购房群众的合法权益。

拿到房产证后的注意事项

1、检查房本上基本的信息

拿到房产证后，首先检查房产证上的产权人的姓名是否正确，是否与身份证一致。下一步是检查产权证书上的实际地址，有时产权证书地址与实际地址不符的情况，包括楼栋，单元号和门牌号，如果实际地址有误，将来想转卖房屋时无法正常交易。

2、进行抵押登记

多数购房者是通过贷款买房的，银行为了确保贷款的安全，需要将住房抵押给银行，以免购房者发现断供，银行受到损失，所以在拿到房产证后，应立刻去房产局做抵押登记，获得房产局证明后，将其交给银行。(若不是抵押贷款买的，此步骤可忽略)

3、相关票据的保存

房产许证当然是重要一个证件，但不是说只要保管好房产证就可以了。还有些票据文件甚至比房产证还要重要，包括商品房购买合同，契税发票，购房发票等文件。这些材料保管完整。

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