刚买的期房可以出售吗 关于期房常识要了解

买房的时候会遇到各种情况，有些购房者会想要将刚买的房子出售，一般刚买的期房可以出售吗?

刚买的期房不可以出售，一方面因为刚买的期房没有交房，购房者还没有拿到房产证，是不具备出售条件的;另一方面，很多城市有限售政策，刚买的房产要求达到一定年限后才能出售，这种情况下也是不具备出售条件的。

房屋出售条件

1、房屋产权

二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易或是有委托书。没有产权共有人，单身的情况，需要开具单身证明。房屋的产权人有一定的法律官司在身，限制房产交易的，进行房产交易是不可以的。

2、房屋情况

房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行房产交易，承租房屋的人有优先购买房屋的权利，承租的人放弃购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖与他人。

3、房屋土地

房屋的是集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，国有土地建设的房屋可以进行房产交易。房屋进行了抵押贷款的以后，出售的时候要与抵押权的人商量房产交易的情况，同意进行出售的房屋可以进行房产交易。

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