不动产预告登记需要什么材料？房屋预告登记证明怎么办理？

在买房的时候不动产预告登记是必须要经过的一个步骤，是防范卖房转让房屋时，限制处分房屋，来保障的登记，那么不动产预告登记需要什么材料?

不动产登记申请书、申请人身份证明材料、不动产登记证明，另外还有根据不同情况需要的不同材料。比如说继承、受遗赠的，因继承、受遗赠获得的，需要提供经过公证的材料或者生效的法律文书，原件一份，出具部门是公证机构、法院;人民法院、仲裁委员会生效法律文书，原件一份，出具部门是法院或仲裁机构;主债权转让的合同和已经通知债务人的材料，原件一份，这项材料是需要申请人自备的。

房屋预告登记证明怎么办理

1、备案：在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案

2、准备办理预告资料：由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。

3、送件取件：将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》

4、签字盖章：客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。

5、审批发证：将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。

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