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买房者必入:异地贷款买房步骤是什么?

2021-09-13 17:30:47 来源:四海网综合

异地贷款买房步骤是什么?异地贷款买房需要满足什么条件?随着各地流动人口的增加,不少人都可能会选择在异地买房。但在异地买房会面临很多麻烦事,比如看房时间有限、对开发商了解有限、办理购房手续时间短等。既然选择了异地买房,那么你就必须了解异地贷款买房步骤。并且异地买房并不适合每一个购房者,只有符合一定的条件,你才能买房。

异地贷款买房步骤是什么?

无论购房者是否异地购房,贷款买房的基本流程都是:看房选房——签合同交首付——办理贷——收房验房——交税办证。具体到贷款流程那就是:借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款。

购房者在申请贷款的时候往往只是提交资料,后续的银行的审批可能并不了解,其实银行收到你的申请之后,会按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。

异地贷款买房要满足什么条件?

1、符合购房资格

异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求,其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房,且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或二套房,一般多套房的会不予批贷。当然不同的城市有不同的条件,具体的还需要购房者了解相关的政策,做到心中有数。

2、征信和收入经过考核

无论是否异地,贷款买房的时候,银行都会根据你的征信情况和收入情况来决定是否放贷,以及确定贷款的。如果你的征信状况良好,银行一般是会批贷的。而在收入证明方面,银行要求月流水或收入证明是你月供的2倍,也就是说如果贷款申请人的月供是1万元,那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。

3、购房资料准备齐全

异地买房购房者可能不能多次往返所在地和买房地,因此提前准备好购房者资料是很有必要的。购房所需要的条件包括:身份证明(身份证、户口本)、婚姻关系证明、收入证明、房屋套数证明等。

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