买房怎么选开发商？哪些开发商的房子不能买？

买房怎么选开发商?哪些开发商的房子不能买?由于新房几乎都是期房，可能你买房的时候，压根都还没修道你那一层，所以很多购房者就会担心房子质量问题，那么我们刚开始看不到实体房，看不到建筑质量，那么我们只有从开发商来判断。

哪些建筑质量一般?

1.每个城市没有成熟建造经验，而且也没有什么钱的小房企，可能为了快速拿到预售证，或者是为了快速交房，那么质量问题肯定值得担心;

2.出了名赶工期的就是碧桂园、恒大、中梁这一类高周转房企，多多少少都有一点问题，但是不代表所有楼盘都有;像中梁漏水问题、碧桂园阳台断裂、还有常州恒大楼板漏水等问题;

3.当然他们也有很好的项目，这个只是概率问题，包括和每个房企的当地负责人有很大关系，管控是否到位。

国内哪一个开发商造的房子质量最好？

1.我觉得排在第一的是浙江绿城，无论是承建还是物业、还是房子的品质，我觉得都是行业内的标杆;不过这几年绿城代建也多了起来，绿城代建和绿城自己还有有区别，建议大家选择绿城本品牌;

2.排名第二的是杭州滨江，这是一家深耕杭州的房产，滨江项目业主内购率很高，比如说购买了滨江金色家园，如果要到城西置业，那么他们大概还会选择滨江的产品，比如滨江万家花城等;那么只有房子的质量都很好，才会有这么高的复购;

3.第三我觉得是万科，虽然这几年再走下坡路，但是万科确实给行业提供了很多标准，那一句让建筑赞美生命的口号不是白喊的，特别是王石时期，一度让万科走到了行业巅峰;

4.各地优质的房企，比如河南的建业、成都的蓝光等，这些房企都是深耕自己的城市，有一定的口碑;

5.那如果你还是不放心，可以选择国有企业了，比如保利、华润和招商，这些房企开发的项目基本上都没有大的问题。

结语：

最后总结一下，其实每个房企的单个项目，出现问题的很少，确实为了把房子快速卖出，就会做一些营销，一旦有了营销或多或少都会有夸大的成分，如果后期购房者收房，觉得和宣传不一样，有一定的出入，那么肯定就会出现纠纷;

但是建筑质量这种比较严重的问题，其实还是比较少见的，因为确实也是终身责任制，事关很多人，所以最基础的还是要搞好。

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