全面“升级换代” 沈阳121个老旧小区改造进入冲刺阶段

老旧小区改造承载着人们对美好生活的向往，与民生福祉相连,与城市文明相系。8月18日，沈阳晚报、沈报全媒体记者从沈阳市房产局获悉，2021年沈阳计划改造老旧小区121个，目前，老旧小区改造工作已进入冲刺阶段，预计9月末全部竣工。

121个老旧小区改造进入冲刺阶段

2020年7月，国务院办公厅下发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，强调要大力改造提升城镇老旧小区,让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。沈阳市根据文件要求，通过对先进地区的实地调研和对居民意见的征求，出台了《沈阳市老旧小区改造(园区内)三年行动工作方案》，计划利用三年时间，将全市未改造的1723个老旧小区纳入改造计划，逐年进行改造。

2021年沈阳市计划改造老旧小区121个，涉及11个区(县)。改造重点突出“一拆五改三增加”，即重在拆除违章建筑;重在实施“上改下”线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造;重在增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。改造内容分为基础类、完善类、提升类和后续管理类。其中，基础类是必改项目，完善类是可改项目，提升类是宜改项目。

截至目前，121个老旧小区已全部进场施工，预计9月末全部竣工，改造后的老旧小区力求达到功能完善、环境整洁、管理有序、安全舒适的改造标准。

以人民为中心，全程问需于民

老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展，是关系群众切身利益和经济社会发展大局的重大民生工程、民心工程。随着经济社会的发展和人民生活水平的提高，老旧小区改造工作不再是简单的“缝缝补补”，而是全面的“升级换代”。

为做好老旧小区改造工作，沈阳坚持高位推动，成立了老旧小区改造工作领导小组，主要领导亲自部署，定期调度，全市一盘棋，层层抓落实;为进一步提升居民幸福指数，沈阳市实现由群众“点菜”、政府接单的机制创新，根据居民意见和日常诉求形成项目改造方案并逐级申报，针对居民改造意见和建议集中的项目，根据实际情况纳入改造范围，合理设计、科学实施，提升了居民对改造工作的满意度;沈阳还广泛推广“人民设计师”制度，结合小区历史人文背景、园区环境特点、居民意见建议等进行设计，做到因地制宜，一个小区形成一张设计图纸，例如大东发放调查问卷810份，召开座谈会4次、现场走访26次，征集意见354条，在设计中充分体现居民意愿，使人民设计师和专业设计紧密结合;沈阳还实行了旁站式监理、主材检测、“拉练式”检查、居民回访等制度，严把工程质量，同时，市老旧小区改造领导小组建立“一评双考两公开”的监督机制，月通报、季观摩、年考评，在园区内设置公示板，公开市区两级监督电话，随时接受居民监督;改造不是最终目标，实现居民常态宜居才是最终目标，为此沈阳还因地制宜，落实街道和社区居委会的属地管理职能，建立以社区党组织为核心，社区居委会和业主委员会为主导的，一核两委多元协商共治工作机制。

全市共有3072个老旧小区，实行专业化物业管理45个，保障型物业管理1507个，业主自治205个，产权单位自管389个，社区服务中心926个，管理模式落实率100%。(沈阳晚报、沈报全媒体主任记者王彩丽)

关键词： 老旧小区 改造 改造计划 可改项目