楼市迎来三个好消息：推进老小区进行旧改

楼市迎来了三个好消息：回看整个2021年上半年出台高达220次的政策，坚持“房住不炒”让整个楼市出现了大幅度的“降温”。

进一步的加强保障性租赁住房：

目前房屋的价格过高，让不少的年轻人似乎看不到希望在哪里，于是有部分年轻人直接选择“躺平”

年轻人也有说到自己每个月收入就只有几千元，突破1万元也是非常的辛苦才能拿得到，但是面对几万元每平米的房价，即便一年不吃不喝也只能购买两三平米的房子而已。

像深圳房价收入比高达47.6，一个普通家庭在深圳要打拼，48年才能购买得起一套房子，这中间还不包含吃喝等等的生活费开销，再根据国际惯例的标准，一般4~6倍的房价收入比才是正常的，而在发展中国家6~9倍才是符合范围内，全国范围内重点发展城市房价收入比在6~9倍好像只有长沙这座城市达到标准线以内而已，其他城市都在标准线以外。

为了帮助更多的老百姓解决住房问题，国家提出了“二改房”，有北大的专家说，到每年需要建设1,000万套保障性住房，来解决目前老百姓的住房问题，点1,000万基本上可以解决3,000万人的住房难问题，所以这个政策一提出得到了广大老百姓的赞赏，也希望政策快点落实到位。

根据央视7月8日报道，我国相关部门已经印发力度相关《意见》明确地表示要发展保障性住房，包含公租房、保障性租赁住房、共有产权房。

三种住房我们都可以统称理解为低成本住房，解决不同人群目前所面对的困难，进行相对应的方案作出解决。

推进老小区进行旧改：

2020年棚改政策已经全面地结束了，并不是说就不能进行拆迁改造，只不过这个棚改的概率大大地下滑了，现在更多的都是全面性的推行旧改政策。

在过去棚改拆迁让不少人都富有起来了，而且也间接地推动了城市房屋价格上涨的一个动力所在和进行，这种情况要得到有效的控制，同时也要保证老旧小区老百姓的居住品质提升问题。

旧改的政策主要有两方面情况，一方面是旧改就会引来大拆迁，城市中心进行大拆迁，是非常耗资巨大的工程，而且拆迁起来也并不容易，耗费的资金也多。另外一方面是旧改可以解决目前居民居住的需求，不用再花更多的钱去购买新的房子居住，开一套房子的赔偿金肯定是没有买一套房子的资金多的。

住建部预测“十四五”期间要改造的房子预计高达3,500万户，旧改的项目主要包括电梯改造，停车位整改，小区外墙翻新，以及三通全部进行更换。

房产税真的要来了吗？

2013年的时候，国内就已经提出了“房地产税”虽然已经过去了这么多年一直没有落实，但是在最近国家对于房产税是非常的积极的，从去年年底，我国就已经有超过4次会议提及房产税的事情。

今年3月13日有相关部门发布了相关《2035年愿景目标纲要》集中明确的要“推进房地产税立法”在5月11日的时候，我国财政部住建部等4个部门还一起召开了关于房产税的座谈会，深度的探讨关于房产税的改革立法。

多少的专家预测，明年将会有房产税试点的城市，重点在过去几年时间房屋上涨过快的城市，比如深圳、东莞、苏州等城市进行房产税试点。

我国著名经济学家马光远曾说过，在未来5年时间内推出房产税是最佳的时间，一旦错过了此次房产税推出之后往后推出都并非是最佳时间的，因为在现在就要稳定房地产市场的发展，未来5年将会陆续的完善房产税的政策，进一步的提高税收的同时还可以稳定房屋价格。

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