武汉优质零售市场供应井喷 市场品牌招商运营竞争加剧

7月22日，知名房地产顾问机构戴德梁行发布上半年武汉写字楼及零售市场报告称，2021年将是武汉优质零售市场供应井喷的一年。

数据显示，零售市场商业地产领域，上半年恒隆广场、K11艺术购物中心Ⅰ馆、江宸天街在武汉相继开业，武汉核心商圈优质零售市场新增店铺面积约33.8万平方米，武汉四大核心商圈优质零售项目总存量增至263.4万平方米。

优质项目的陆续开业带动市场整体吸纳量回升，租金则稳中略降。根据6月底的数据，武汉四大核心商圈商业项目首层平均租金为552.9元每平方米每月，同比下降约4.4%。

伴随优质新项目陆续开张，武汉核心商圈新店开业数量同步持续攀升，零售、餐饮和儿童类业态是市场主要扩张业态。在生活配套类业态中，新能源汽车展厅纷纷入驻购物中心，包括比亚迪、东风岚图、哪吒汽车、高合汽车等在内的多个新能源汽车品牌在商场内展现出较为明显的扩张态势。

优质新项目加入，武汉零售市场进入新一轮的首店经济活跃期，其中武广商圈、江汉路商圈、武汉CBD片区分别位列前三甲。分业态来看，入驻首店主同样集中在零售、餐饮和儿童类业态。从首店类型来看，入驻的首店以武汉首店为主，占比51.2%，其次是华中首店占比36.6%，全国首店占比12.2%。

据介绍，下半年武汉零售市场将迎来包括大悦城、泛悦城、华发中城商都等在内的零售市场商业项目，新增店铺面积约55.9万平方米，从整体供应量来看2021年无疑是武汉优质零售市场供应井喷的一年，且新增供应多位于老牌核心商圈，短期内市场品牌招商运营竞争将进一步加剧。(记者周三春、通讯员张立)

关键词： 优质零售市场 供应井喷 市场品牌 招商运营