付完首付交房时房子面积“变大”引发纠纷 20万元购房款谁来付？

前期欢欢喜喜签了购房合同、付了首付，交房时却发现房子面积“变大”了，面对增加的近20万元购房款，购房者不知如何是好。近日，蓟州区人民法院帮助双方妥善化解了这起纠纷。

原来，购房者小王(化名)等人在一处楼盘购买商品房，在付完首付、办理好房贷后，满心期待地等到了新房交付的日子。令小王等人没有想到的是，交付当天，房子居然多出了10多平方米，按照合同约定，需要补交房款近20万元。面对意料之外的房款，双方未能达成一致，小王等4户便将开发商起诉至法院。而开发商在收到法院传票和应诉通知书后，随即向小王等人提起反诉，要求该4户购房者补交购房款。

原告表示，开发商更改了图纸改变了房屋结构，才导致房屋面积增加。开发商对此予以否认，主张预测和实测的面积均是根据第三方测量机构的报告得出，其主张补交房款完全依据的是测量报告。双方剑拔弩张，互不相让。

在了解案情后，承办法官带领合议庭成员到诉争房屋的现场进行了调查。经过多次耐心细致的调解，原、被告双方均做出让步，开发商依据4户购房人的不同意愿，提出了两套和解方案，即：业主退房开发商退房款，或多出来的房款按半价支付。4户购房人均选择了自己满意的方案和解，至此，纠纷全部化解。(记者李倩)

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