南京的“银四”行情如何？将有近万套新房上市

新房房源喷涌入市的“金三”已经过去，今年南京的“银四”行情如何呢?记者近日在南京房地产市场调查发现，本月还将会有近万套新房上市，其中不乏河西中部令众多改善型买家心仪的高端楼盘，不过是否还会采取集中入市的方式销售，则有待观察。

据365淘房统计，今年3月份南京共有50多家楼盘推出了9000余套新房，尤其值得一提的是，有近30家楼盘在月末的同一天集体领到了销许，房源数量超过5000套，是南京房地产历史上集体开盘数量最多的一次。“金三”过去，“银四”的新房上市量究竟如何呢?有统计显示，今年4月份南京的欲开楼盘数量接近50家，房源数量近万套，其中还包括数量不少的纯新盘，约占开盘总数的四分之一，尤其是河西、江北核心区的纯新盘格外令人关注。

在南京楼市的热门板块——河西核心板块，“地王”盘葛洲坝南京中国府预计将加推最后一批房源，户型为190平方米和230平方米，前期售价为64000元/㎡，首付比例为5成，验资金额为700万元。

记者还了解到，准“地王”盘海玥花园可能会在“银四”期间亮相，2016年1月以42561元/㎡楼面价成交的该项目，5年过去了仍“待字闺中”。据悉，首批上市房源的面积为240平方米至550平方米，其中300平方米以上的为跃层设计，入市价将参考葛洲坝南京中国府64000元/㎡的价格，也会是“6”字头起步，还将推出“精装包”，提供给有需求的买家。河西中的颐和源璟也传出本月入市的消息，首批将推出200余套新房，“放风价”接近60000元/㎡。

江心洲的仁恒江湾世纪也打算在“银四”推出小高层房源，面积170平方米，装修交付。

位于江北核心区的纯新盘万科江悦光年预计在4月首开，首批推出的房源约200套，户型面积在120平方米左右，含装修的房价可能在35000元/㎡左右。另外，将加推新房的楼盘还有佳源广场玖棠府、启迪水木滨江、花语熙岸府等，南工大和城南中心板块也有新盘亮相。

此外，城南的大校场板块将迎来上市潮，金地大成雅境、金基望樾府和天华明阅府将推出新房，首付基本都是8成。城北、江宁、城东等地也将有新房源推出，以刚需和刚改房型为主。

有不少买房人向扬子晚报记者咨询，“银四”期间的新房入市是否会跟“金三”一样，采取统一集中供应的方式，几十家楼盘同时推出数千套房源。业内人士告诉记者，目前相关部门还没有明确说法，不过会根据市场需要发放销许，有意向的买家最好提前做好准备，以免错过心仪的楼盘。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

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