赣县停销特价房 盲目降价干扰市场预期被制止

江西省赣州市赣县下发一份关于停止特价房销售，这到底是怎么回事?赣县为什么停销特价房，这与当地的房价有很大的关系是吗?根据了解到，赣县此前申报特价房销售，或许是想要大力拓展房地产行业，结果遭到当地政府的调查。

赣县停销特价房，要求房企停止低于申报价格的特价房销售，据说从3月份开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。而且现在很多房企都把卖价直接上浮了800元/㎡。

通知称，“为维护房地产市场健康稳定发展，我局对近期赣县区所有企业的特价房销售情况进行整顿”。整顿内容具体为：1所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批;2自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案;3所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

关于该通知的真实性，记者从赣县区住房和城乡建设局相关工作人员处得到确认，目前辖区所有房企均按照通知要求执行。而关于更详细的执行细节，该局综合股拒绝向记者透露。

赣县区大部分楼盘仍按照公开价格进行销售。而距离赣县区中心区域较远的某楼盘，在不同的购房平台上公开均价为5300元~5400元/平方米。当记者向该楼盘置业顾问咨询价格时，其表示，“网站上公开的价格已经不能卖了，现在的均价是6200/㎡，近期都不会推出特价房。”

易居地产研究院智库中心研究总监严跃进认为，“从通知内容可以看出，此前执行的特价房政策，很可能在价格方面引起了很多问题，比如说特价房销售容易引起很多业主不满，甚至特价房会成为内定房，也影响交易的公平。另外特价房的楼盘供应，也可能影响市场预期，导致其他住房交易困难”。而对于此项政策背后的信号意义，严跃进认为，对于一些刻意降价、盲目降价干扰市场预期的行为，房管部门也会制止。

关键词： 赣县停销特价房