南京二手房市场“牛气冲天” 挂牌价出现小幅回落

新年伊始，南京二手房市场“牛气冲天”。统计显示，2021年第一周，南京全市二手房成交量达到2926套，环比大涨102%，挂牌价则出现小幅回落。

成交量 成交2926套大涨102%

网上房地产显示，新年首周(1月4日-1月10日)，南京二手房共计成交2926套(含高淳、溧水)，环比前一周的1450套大涨102%，其中，主城区的成交量为2804套。市场人士表示，从去年11月份以来的南京单周交易量来看，2926套的数据是卖得最好的一周，显示出买房人旺盛的购买力。尤其是元旦过后，之前累积的二手房交易集中在新年首周“喷发”，也导致交易量翻番。

在上周南京各区的交易量方面，江宁仍位居全市第一，成交量为553套;浦口排名第二位，成交量为432套;鼓楼以417套的交易量排名第三。我爱我家分析认为，从环比上看，因受南京二手房市场整体升温的影响，各区的成交量也有明显上涨，不少中介门店也实现了“开门红”。

挂牌均价

小幅下跌98元/㎡

在价格方面，由于受到新房市场严格控价的制约，南京二手房的挂牌价出现了小幅回落，据365二手房统计，上周全市二手房的挂牌均价为30942元/㎡，比前一周的31040元/㎡小幅下跌98元/㎡，也是自去年11月份以来的单周新低，卖房人显然对于挂牌价格更加理性。从区域挂牌均价来看，建邺区以45816元/㎡位列全市第一，鼓楼区以40334元/㎡排在全市第二，玄武区位列全市第三位。

房源充足

买家的挑选余地较大

扬子晚报/紫牛新闻记者从我爱我家、365淘房等多家网站的二手房平台上看到，南京热门板块如河西、燕子矶新城、南站等区域的二手房报价基本保持稳定，过去一个月内的报价涨幅维持在1%-2%之间，有的房源为促销还出现了数万元的小幅优惠，买家的积极性也比较高，房源成交周期有所缩短。市场人士预计，目前距离春节还有不到一个月的时间，南京二手房市场货源充足，买家的挑选余地较大，是适合出手置业的好时机。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

关键词： 南京二手房市场