长租公寓频暴雷 业主和租户的纠纷剪不断理还乱

去年12月，我们广西新闻频道《新闻在线》报道了长租公寓爆雷的新闻，不少业主和租户纠纷不断，业主采取断水断电的方式赶租户，租户则采取抱团取暖的方式对抗业主，双方的纠纷真是剪不断理还乱。昨天，我们又接到关于长租公寓的投诉，被投诉的一方是寓多多科技集团有限公司，而发起投诉的人是出租楼房的业主，业主想通过节目跟相关部门反映，希望尽快规范长租公寓经营。

南宁市机械施工有限责任公司

副总经理 唐锋：

2017年 寓多多跟我们这个公司签订的这个租赁合同，是整栋楼一起租下来，合同期是6年，寓多多他只履行了3年时间 。

唐经理告诉记者，刚开始，寓多多科技集团有限公司还能按时支付租金，但是到了2020年初，对方就开始拖欠租金了。

南宁市机械施工有限责任公司

副总经理 唐锋：

已经欠了也蛮多了嘛，还了旧的新的又累起来了，现在有26万多没收到。

记者注意到，这个公寓式住宅，一楼是商铺，二至三楼是公寓。一楼商铺的租户王女士(化名)说，她在2020年10月份交了2021年全年的租金。

租户 王女士：

押金也是1万多元，租金的话是4万多元就是一次性交的。

在2020年12月，南宁市机械施工有限责任公司通知她，因为拖欠租金问题，已经跟寓多多科技集团有限公司解除了培训楼租赁合同。王女士当时就傻了眼。

租户 王女士：

他解除了那个合同，那我们的钱已经给了寓多多科技集团有限公司啊。

南宁市机械施工有限责任公司

副总经理 唐锋：

他们自己寓多多集团，也说了他们在友爱还有一个点，他完全可以及时地把他们租户调换到另外一个点，他也承诺会去做，但实际上到目前为止， 还有7户还没搬。

随后，记者来到屯渌板材装饰市场，找到了寓多多科技集团有限公司在这里设立的另一个公寓式住宅点。不过，在他们的办公室里，记者没有找到一个工作人员。随后，王女士拨通了对方负责人覃先生的电话，但对方却挂掉了。

记者从南宁市西乡塘区政府工作人员那了解到，2020年中旬，寓多多科技集团有限公司被多次投诉。西乡塘市场监督管理局的工作人员核查后发现，寓多多科技集团有限公司已经不在登记住所经营。

“衣食住行”是最基本的民生。长租公寓本质是对租住房源规模化经营，能给双方更充分的选择，在服务和管理上也更细化，但群租房水电纠纷、甚至托管公司跑路等现象时有发生，隐患和风险必须充分重视。

南宁市机械施工有限责任公司

副总经理 唐锋：

他们这个行业的一种弊端，一种负面新闻出来了之后，像蛋壳公寓这些 ，我们就开始发现苗头不对了，可能是不是他们模式上出现了问题 ，所以说在反思这个。

我们也特别呼吁，在长租公寓市场中，除了租客要擦亮眼睛尽可能规避风险之外，有关部门在如何加强监管，保障业主和租户的合法权益方面，也需要更多的智慧和行动了。

记者 | 于永军 刘鸿远

关键词： 长租公寓