8月份70城房价：9城新房价格环比上涨 惠州涨1.9%领跑

国家统计局14日公布的8月份70城房价数据显示，有59城新房价格环比上涨，环比和上月以及去年三季度最高点持平，其中惠州涨1.9%领跑。二手房价格环比涨幅最高的城市是广州，涨幅为1.7%。

中原地产分析师张大伟认为，惠州的新房，广州、深圳的二手房价格明显上涨，核心原因还是粤港澳大湾区的经济恢复相对较好，投资属性相对较高，而执行各地落地的调控政策力度还未抑制住市场升温。

“深圳7月调控后，部分需求转移到了惠州、广州等城市，导致这些城市房价在投资需求拉动下出现了加快上行。” 张大伟称。

新房59个城市价格环比上涨

8月份，有59个城市新房环比上涨，与7月持平。惠州涨1.9%领跑，银川、锦州分别上涨1.8%、1.4%紧随其后。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;

35个三线城市新建商品住宅上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

47个城市二手房价格环比上涨

二手房方面，8月份上涨城市数量为47个，比7月增加1城。其中广州以1.7%领涨，成都涨1.2%，深圳上涨1.1%。

8月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

新一轮调控政策有望升级

国家统计局城市司首席统计师孔鹏在解读数据时表示，各地坚持“房住不炒”定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前楼市到了传统“金九银十”阶段，降价促销是主旋律。从后续的房价指数看，不排除涨幅会继续收窄。但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响，部分高端项目入市，客观上会带动所在城市的成交均价上升。

中原地产分析师张大伟也表示，楼市调控政策基本以“稳”楼市为主，部分城市虽然出现了刺激市场的政策被收回，但对市场的影响并没有出现全面转向，“金九银十”市场将继续上行。

种种迹象也显示，近期部委针对楼市的调控开始升级。7月24日国务院召开房地产工作座谈会，8月20日央行和住建部联合召开重点房地产企业座谈会，8月26日住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会。

“整体趋势看，‘金九银十’房价继续上涨的趋势依然持续，但逐渐加码的调控政策有望平稳市场。”张大伟说。

关键词： 惠州房价领跑全国