现在购房还有公摊面积？公摊面积是否已经取消了

你现在最想完成的一件事是什么?很多人也许会说是买一套属于自己的房子，但事实是绝大多数人都买不起房子。别看央行发布的数据显示城镇居民家庭有96%都有房产，但你要清楚一点，我国人口最多的地方在农村，而对于房子需求最大的也是农村人，因为随着城市化进程的不断推进，越来越多的农村居民进入城市中打拼，而房子成为了他们的“梦想”，因为没有房子你就没办法落户;因为没有房子你的子女就无法在身边上学，只能送回老家读书;甚至现在很多年轻人结婚的前提就是要有房，但买房实在是太难了。

根据某研究院在2018年发布的一份调研数据显示，我国的平均购房年龄为29.5岁，而且有年轻化的趋势，但你可知绝大多数的年轻购房者想要买房仅仅靠自己基本上可以说是不可能，大部分都是依靠父母，甚至就直接是完全由父母出钱购房，所以很多家庭为了买房变成了负债家庭，而且还要背负长达几十年的房贷，生活水平直线下跌。买房是一个大难题，不过有一个问题却是让很多人“深通恶绝”，那就是“公摊面积”!

何为公摊面积?

公摊面积的全称为分摊的公用建筑面积，要知道一套商品房的面积不仅仅是套内使用面积，还要加上公摊面积，而公摊面积所包含的就十分广了，包含了公共走廊、公共楼梯间、公共电梯井，还要消防通道，而且还包含了警卫室，可以说在一整栋房子中，公摊面积包含的地方实在太多太多了，而且有一点我们也要知道，购房者在买房时如果房价为8000元每平方，那公摊面积也是这个价格，如果说一套房子是100平方的话，那可能公摊面积就要有20个平方，所以很多人都希望国家能取消公摊面积，那2020年传出的要取消公摊面积这个消息是真的吗?

国内的公摊面积具体是谁提出来的我们不得而知，不过很多人都说是李嘉诚提出来的，但是真是假其实也无所谓了，不过有一点我们是可以肯定的，那就是公摊面积的概念在2013年的香港就已经有了，而香港房屋销售也是按照“套内面积+公摊面积”，不过如果你有了解这方面的消息的话，那你就能知道，其实公摊面积这个概念，在国外是没有的，对此不管是已经买房的人还是没买房的人都很羡慕，毕竟很多人都觉得只要没有了公摊面积那买房就可以少花很多钱，但真是这样吗?

如果说真的取消了公摊面积，那对买房者会有好处吗?如果你觉得有很大的好处，那小编只能说你太天真了，或者说你低估了房地产开发商的“智商”。举个例子：如果你购买100平的房子，每平方是1万元总价为100万，套内面积为75平，公摊面积为25平，一旦取消公摊面积以后，你是不是就觉得说你买这套房子只需要花费75万?小编可以毫不夸张的说，如果取消公摊面积后，那房价肯定会直线上涨，原本一万的房价可能会再次上涨20%以上，也就是说其实你买房的钱相差不多，甚至还会更多。

在2019年，住建部就发布了一份文件，全称为《住宅项目规范》，在文件中明确提出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这个建议，不过该文件只是一份“意见征求稿”，也就是说只是一个提议，如果说这份文件在2020年能通过并且开始实行，那在2020年还真的有可能会取消公摊面积，不过现在还是个未知数，我们能做的也许只有等待了。

其实除了住建部以外，还有官方媒体也发表过对于公摊面积的看法，给出的观点是“长期存在但不代表科学合理”。其实有一点我们也很清楚，我国现今为止尚无对公摊面积有任何法律法规，也正是因为这样，公摊面积成为了很多买房者和开发商之间争论的焦点，同时也成为了买房者心里过不去的一道坎。

还有一个问题也有很多人关心，那就是如果取消公摊面积了，那已经买房的人是否会有“经济补偿”?对于这个问题其实答案再简单不过了，要知道我国现在的房价有多高，很多大城市房价起步就是几万一平方，一些小城市房价也是万元以上，甚至一些小县城都是六七千一平，试问如果补偿的话，国家能补偿的过来吗?要知道就连拆迁都要停了，最大原因就是因为拆不起了，因为拆迁赔偿款太多了，所以还梦想着取消公摊面积会有补偿的人还是醒醒吧。

总结

公摊面积的存在确实是很多买房者心中的“一根刺”，呼吁国家出台政策取消也是情有可原，如果说取消不了的话，有相关法律人士也呼吁国家应该出台相关的法律法规，用以规范公摊面积的存在，同时也要让开发商给出准确的公摊面积数据，让买房者能一眼就看清楚，看清楚自己的钱是花在了哪里?而不是如现在这样“懵懵懂懂”，任由开发商说了算，你觉得呢?

关键词： 现在购房还有公摊面积