首页 > 财经 > 正文

南宁房贷利率连续数月下降 你会选择买房吗?

2020-07-31 17:16:42 来源:房地产公告栏

很长一段时间,南宁房贷利率出奇的高,排全国前三。

而现在没那么高了,连续数月下降,这是值得高兴的事,买房成本降了点。

01

前后两月对比,降多少?

7月,南宁房贷利率依然有所下降,几大行对比6月份有所下降,首套房贷最低5.78%,二套最低6.02%。

两个月对比,发现下降的幅度并不大,下调的银行主要有:中国农业银行、中国工商银行、北部湾银行、浦发银行等。

中国农业银行:

下调幅度较大,首套利率5.78%,上个月为5.85%。

中国工商银行:

上个月首套利率为5.95%,本月降为5.8%。

北部湾银行:

小幅下调,上个月首套利率 5.88%,本月降为5.85%。

浦发银行:

从6字头降到5字头,本月首套利率5.88%,6月为6.08%。

兴业银行、华夏银行等保持不变。

每家银行的各支行都有对应的合作楼盘,有些会低有些会高,具体房贷利率视支行下楼盘具体情况而定。

02

LPR报价4.65%,连续4月不变

7月20日发布LPR公告,与6月持平,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,

银行公告截图

今年以来,房贷利率持续下调,5年期以上LPR为4.65%,此前为4.75%。1年期LPR为3.85%,此前为4.05%。

但自4月份的“LPR双降”之后,已经连续四个月没有再降息。

贷款市场报价利率

03

公积金楼盘增多,出现组合贷

不管银行怎么调,公积金贷款依然是最省的

虽然房贷利率降了,但成本没有少多少。。

但,公积金由于放款慢,不受开发商待见,过去很多楼盘不支持公积金。特别是市场火爆的时候,公积金被毫不留情的拒绝门外。

当前的楼市谈不上火爆,部分楼盘销售艰难,为了获得更多购房者,开始放开公积金贷款,甚至组合贷。

看看南宁有哪些可以公积金的楼盘?下接看下表:

数据来源:优居

表中只是部分,能公积金的不止这些,还有:融创九樾府(新盘)、四季绿洲、深石锦上城等。

公积金最大贷款额度是60万,而一个普通楼盘的总价动不动上百万元,若用公积金首付更高,为降低购房门槛,部分楼盘推出组合货,甚至高价盘也加入,如:建发央玺、锦麟玖玺等。

如果市场温度降低,有可能更多楼盘推出组合贷

可以组合贷的楼盘数量不是很多,。

04

现在买?还是再等等?

房贷利率持续下降,等等是不是降得更多?

现下的房贷利率处于近一年多以来的最低水平,这对于想要入市的买家,不失为一个好时机。

释放出松动信号

利率下降,,包括地方楼市调控政策放松。

南宁很明显,限价放松、备案价放松、土地限价放松等。

首付分期、打折优惠或将登场。

开发商为了获得更多客户,想办法的降低购房门槛,可以公积金是其一,购房者也要擦亮眼睛,一些优惠是假的。

首付分期看着门槛低,但要满足分期的条件,银行流水更高,利好部分需要资金周转的购房者,不满足条件的还是老老实实的正常贷款。

抬高备案价再打折,实际房价没有降,要不要等?看有没有合适的房源,遇到合适的,随时都是出手机会。

精彩推荐

本网站由 财经产业网 版权所有 粤ICP备18023326号-29
联系我们:527 822 9@qq.com